Autorisation de construire en BIM : la méthode de l'Etat de Genève
Les autorisations de construire en BIM à Genève représente une avancée majeure. Cette initiative vise à moderniser la gestion des projets architecturaux grâce à une stratégie bien définie et à des outils numériques avancés. Ophélie Vincendon, responsable du programme BIM à l’Etat de Genève, explore cette initiative novatrice, ses objectifs, ses processus et ses impacts potentiels sur l’industrie de la construction.
LA STRATÉGIE BIM À L’ÉTAT DE GENÈVE
L’État de Genève a initié en 2017 un programme de mise en place du BIM pour l’autorisation de construire. Ce projet est développé avec une stratégie basée sur neuf composantes clés (données, normes & standards, plateforme technologique, services de partage, réseau & information, organisation & gouvernance, change management, formation & recherche) et une feuille de route détaillée. Cette initiative vise à intégrer le BIM dans les trois missions principales du domaine de la construction : autorité de contrôle, gestionnaire du patrimoine construit et gestionnaire du territoire.
La stratégie est :
- Basée uniquement sur l’OpenBIM (IFC, BCF)
- Développée en interne et basée sur de l’open source
- Basée sur les normes suisses et internationales
- Centralisée et coordonnée par une gouvernance État à travers le centre de compétence métier BIM
- Transverse avec une plateforme traitant tous les besoins BIM de l’État de Genève
Le dépôt d’autorisations de construire en BIM
Depuis le 5 octobre 2023, il est possible de déposer une autorisation de construire en BIM sur la plateforme AC-Démat.
L’État souhaite mettre en place un cycle de vie de l’information numérique intégrant le BIM et les SIG :
La stratégie BIM pour les Autorisations de Construire à Genève
La stratégie se base sur :
- Un processus métier : le processus existant est conservé pour y intégrer le BIM
- Une norme de dépôt : un document de cadrage BIM et un outil d’autocontrôle
- Des données : les données SIG et les fichiers de configuration BIM
- Une plateforme : la plateforme AC-Démat augmentée de la plateforme transverse BIM
- Des documentations : aides et guides destinés à l’interne et l’externe
- Des formations : prochainement des formations seront disponibles pour les utilisateurs de la plateforme AC-Démat
" Nous visons un cycle de vie de l'information numérique 3D où la donnée n'est jamais obsolète. En extrayant les informations du SITG pour la conception BIM, puis en réinjectant le projet finalisé, nous enrichissons continuellement notre socle de données cantonal. "
Le Processus d'Autorisation de Construire en BIM
Le processus se divise en trois grandes étapes : la préparation, le dépôt et le traitement du dossier.
La préparation du dossier
Pour préparer son dossier, le déclarant télécharge sur le SITG les maquettes IFC de la zone de son projet, quatre types de maquettes sont disponibles :
- La maquette existant hors-sol qui contient le bâti en 3D, les terrains, les arbres, le domaine routier, les ouvrages d’art
- La maquette règlements qui contient le parcellaire, RDPPF, les limites, les gabarits de constructibilité
- La maquette PLQ qui contient les aires d’implantation, les gabarits bâtiments PLQ, les arbres à conserver
- La maquette sous-sol qui contient les réseaux enterrés et les emprises du bâti en sous-sol
Les maquettes IFC extraites du SITG permettent de concevoir le futur projet dans son environnement. Le déclarant a également à sa disposition la norme de dépôt IFC qui décrit les exigences de contenu : les éléments à modéliser, leurs niveaux de détails graphiques et les paramètres à y intégrer.
L’État met également à disposition des fichiers de configuration des maquettes pour les logiciels Revit et ArchiCAD. Lorsque la modélisation du projet est terminée, le déclarant peut effectuer un autocontrôle de sa maquette sur un checker en ligne et corriger les problèmes détectés.
Le dépôt du dossier sur Ac-demat
Le déclarant peut ensuite se rendre sur AC-Démat y créé sa demande et y déposer son fichier IFC, ses documents et ses plans 2D superposés sur chaque niveau de la maquette. Un checker contrôle la structuration de la maquette et les formulaires sont remplis grâce aux données de la maquette. Si les contrôles effectués sont validés, la demande est déposée.
LE TRAITEMENT DU DOSSIER
La demande parvient ensuite aux services de l’État et aux préaviseurs. Selon les services, des vues métiers et des règles de contrôles sont disponibles dans la visionneuse. Les services de l’État et les préaviseurs analyse les rapports de contrôle et les vues liées à la politique publique. Une visualisation de l’intégration du futur projet dans son environnement est également disponible dans la plateforme. Les éléments de préavis sont communiqués au déclarant sur la maquette BIM grâce au format BCF. Le déclarant effectue les modifications demandées et peut déposer une nouvelle version de sa maquette en IFC.
Pour plus d’informations, vous pouvez consulter le site web de l’État : https://www.ge.ch/utiliser-bim-building-information-modeling
Les futurs développements BIM à l’État De genève
Les prochaines étapes de développement BIM à l’État sont :
- La finalisation de la mise en place de l’autorisation de construire en BIM, avec quelques nouvelles fonctionnalités et une amélioration continue de l’outil.
- La transversalisation des fonctionnalités BIM pour les offices liés à la gestion de patrimoine
- La « BIMisation » des processus « post » autorisation de construire comme le suivi des chantiers, l’obtention de permis d’occupation ou d’habitation et le BIM as built
FAQ : Autorisation de Construire en BIM à Genève
Qu'est-ce que l'autorisation de construire en BIM à Genève ?
C’est une initiative de l’État de Genève permettant de déposer et de traiter les demandes d’autorisation de construire en utilisant le Building Information Modeling (BIM). Cela signifie que les projets sont soumis sous forme de maquettes numériques intelligentes (format IFC) plutôt que de simples plans 2D, facilitant une gestion plus moderne, précise et collaborative des projets architecturaux.
Depuis quand est-il possible de déposer une autorisation de construire en BIM à Genève ?
Le dépôt des autorisations de construire en BIM est possible via la plateforme AC-Démat depuis le 5 octobre 2023.
Quels sont les principaux objectifs de cette démarche BIM pour l'État de Genève ?
L’État de Genève vise à :
* Moderniser la gestion des projets de construction.
* Intégrer le BIM dans ses missions d’autorité de contrôle, de gestionnaire du patrimoine construit et du territoire.
* Mettre en place un cycle de vie de l’information numérique intégrant BIM et SIG (Systèmes d’Information Géographique).
* Améliorer l’efficacité, la transparence et la qualité des processus d’autorisation.
Cette nouvelle procédure BIM est-elle obligatoire ?
L’article indique qu' »il est possible de déposer une autorisation de construire en BIM ». Actuellement, cela se présente comme une option. Il est conseillé de consulter le site officiel de l’État de Genève pour les dernières informations sur une éventuelle obligation future.
Quels sont les avantages de l'OpenBIM utilisé par l'État de Genève ?
L’utilisation de l’OpenBIM, basée sur des formats ouverts comme IFC (Industry Foundation Classes) et BCF (BIM Collaboration Format), garantit :
* L’interopérabilité : les différents acteurs du projet peuvent collaborer quel que soit le logiciel BIM qu’ils utilisent.
* La pérennité des données : les informations ne sont pas dépendantes d’un format propriétaire.
* La transparence : les standards sont ouverts et documentés.
Comment préparer mon dossier pour un dépôt en BIM ?
Le processus de préparation comprend plusieurs étapes clés :
– Télécharger les maquettes contextuelles IFC depuis le SITG (Système d’Information du Territoire Genevois) : maquette existant hors-sol, maquette règlements, maquette PLQ, maquette sous-sol.
– Concevoir votre projet en respectant la norme de dépôt IFC fournie par l’État, qui détaille les éléments à modéliser, les niveaux de détail et les paramètres requis.
– Utiliser les fichiers de configuration pour Revit ou ArchiCAD (si vous utilisez ces logiciels).
– Effectuer un autocontrôle de votre maquette via le « checker » en ligne pour identifier et corriger les erreurs avant le dépôt.
Où dois-je déposer mon dossier d'autorisation de construire en BIM ?
Le dépôt se fait sur la plateforme AC-Démat, qui a été augmentée pour intégrer les fonctionnalités BIM. Vous y déposerez votre fichier IFC, les documents nécessaires et les plans 2D superposés.
Que se passe-t-il après le dépôt de ma maquette BIM ?
Un « checker » sur AC-Démat contrôle la structuration de la maquette.
Si les contrôles sont validés, la demande est transmise aux services de l’État et aux préaviseurs.
Ces services analysent le projet à l’aide de vues métiers, de rapports de contrôle et visualisent son intégration dans l’environnement.
Les éventuelles demandes de modification sont communiquées via le format BCF directement sur la maquette.
Vous pouvez ensuite déposer une nouvelle version corrigée de votre maquette IFC.
Quels outils et ressources sont mis à disposition des déclarants ?
L’État de Genève fournit :
– Des maquettes IFC de l’existant et des règlements via le SITG.
– Une norme de dépôt IFC.
– Des fichiers de configuration pour Revit et ArchiCAD.
– Un outil d’autocontrôle en ligne (« checker »).
– La plateforme AC-Démat pour le dépôt.
– Des documentations, aides et guides.
– Des formations (annoncées comme prochainement disponibles).
Quels sont les futurs développements prévus pour le BIM à l'État de Genève ?
Les prochaines étapes incluent :
– La finalisation et l’amélioration continue de l’outil d’autorisation de construire en BIM.
– L’extension des fonctionnalités BIM aux offices gérant le patrimoine.
– L’intégration du BIM dans les processus post-autorisation : suivi des chantiers, permis d’occupation/habitation, et BIM « as built » (tel que construit).
Où puis-je trouver plus d'informations officielles ?
Pour des informations détaillées et à jour, consultez le site web de l’État de Genève dédié au BIM : https://www.ge.ch/utiliser-bim-building-information-modeling
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